985 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58037164316146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 304 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 271 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 332 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 583 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 304 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 694 613 $ Poids 94 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 658 396 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 303 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 702 640 $ Poids 93 % |
| 6 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 473 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 655 920 $ Poids 88 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 514 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 381 $ Poids 86 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 174 $ Poids 86 % |
| 9 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 179 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 724 785 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 418 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 687 992 $ Poids 82 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 482 401 $ Poids 81 % |
| 12 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 135 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.