1007 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58037164316413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 325 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 387 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 578 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 408 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 842 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 561 161 $ Poids 91 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 674 $ Poids 91 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 380 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 720 467 $ Poids 90 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 582 446 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 586 801 $ Poids 89 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 634 131 $ Poids 88 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 292 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 675 674 $ Poids 88 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 578 588 $ Poids 88 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 675 237 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.