1015 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164316603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58037164316603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 310 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 891 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 170 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 651 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 706 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 058 $ Poids 93 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 367 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 568 340 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 551 680 $ Poids 90 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 534 $ Poids 90 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 572 621 $ Poids 88 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 576 902 $ Poids 88 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 522 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 663 713 $ Poids 87 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 427 $ Poids 86 % |
| 12 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 384 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 433 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.