73 Rue NOYAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 442 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164317395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58037164317395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 302 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 856 520 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 308 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 922 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 273 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 732 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 463 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 586 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 569 522 $ Poids 88 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 591 121 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 498 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 595 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 477 $ Poids 86 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 275 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 054 $ Poids 85 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 375 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 685 721 $ Poids 85 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 586 685 $ Poids 85 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 347 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 051 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.