1230 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 142,5 m² · constr. 1962 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164320127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58037164320127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 431 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 926 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 954 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 429 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 453 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 975 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 225 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 816 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 487 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 726 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 520 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 686 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 694 245 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 500 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 550 123 $ Poids 59 % |
| 12 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 802 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 068 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.