1229 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164320538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58037164320538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 896 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 872 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 488 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 366 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 653 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 458 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +16 565 $ | 518 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 164 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 927 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 603 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 655 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 238 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 843 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 499 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 98 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.