1197 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 103,8 m² · constr. 1958 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164321112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58037164321112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 277 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 801 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 371 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 624 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 397 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 535 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 394 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 597 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 352 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 875 954 $ Poids 90 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 612 824 $ Poids 89 % |
| 7 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 464 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 627 230 $ Poids 89 % |
| 8 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 515 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −39 724 $ | 690 709 $ Poids 88 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 468 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 471 426 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 382 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −43 597 $ | 625 305 $ Poids 84 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 008 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 519 411 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.