166 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164321129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
58037164321129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 49 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 876 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 318 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 853 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 669 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 640 334 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 476 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 508 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 565 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 642 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 125 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 129 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 826 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 155 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 348 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 689 400 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.