168 Place CHAMPLAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 123,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164321763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58037164321763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 133 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 869 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 847 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 628 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 635 759 $ Poids 90 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 423 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 504 895 $ Poids 88 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 996 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 113 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 877 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 554 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 637 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 311 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 684 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 331 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 653 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 198 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 820 823 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.