161 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 124,7 m² · constr. 1966 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164322014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
58037164322014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 6 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 265 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 883 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 691 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 413 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 435 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 661 246 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 484 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 524 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 224 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 545 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 662 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 130 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 947 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 79 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 853 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 142 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 348 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 710 776 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.