160 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 113,8 m² · constr. 1961 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164322280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
58037164322280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 328 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 663 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 567 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 646 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 361 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 634 146 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 611 172 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 618 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 42 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 845 150 $ Poids 86 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 359 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 031 $ Poids 85 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 304 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 663 535 $ Poids 84 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 442 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 499 525 $ Poids 83 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 459 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 491 349 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.