148 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 272,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 559 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164322674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
58037164322674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 976 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 030 $ Poids 62 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 528 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +111 826 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 652 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 174 147 $ Poids 38 % |
| 4 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 426 509 $ Poids 34 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 946 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge +126 400 $ | 2 069 533 $ Poids 29 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 874 $ Poids 23 % |
| 8 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 244 200 $ Poids 23 % |
| 9 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +95 209 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 2 398 263 $ Poids 18 % |
| 10 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 766 m · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge +56 738 $ | 1 008 642 $ Poids 18 % |
| 11 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 872 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +125 796 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 334 412 $ Poids 17 % |
| 12 | 377, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-02 · 915 m · Vendu 880 000 $ (3 841 $/m²) 229,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +82 968 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 046 198 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.