1180 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 8 256 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 410 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164322676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
58037164322676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 312 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 497 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 521 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 530 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 473 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 112 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 246 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 458 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 564 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 640 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 499 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 439 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 483 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 741 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 614 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 741 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 614 680 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.