155 Place CHAMPLAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 134,9 m² · constr. 1958 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 675 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164322791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
58037164322791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 883 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 908 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 693 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 375 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 655 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 662 689 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 410 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 525 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 447 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 931 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 570 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 390 432 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 500 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 663 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 120 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 854 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.