1164 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58037164323134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 868 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 663 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 627 010 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 634 265 $ Poids 93 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 846 538 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 484 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 503 739 $ Poids 87 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 267 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 583 153 $ Poids 82 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 681 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 388 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 651 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 189 $ Poids 78 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 207 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 681 382 $ Poids 78 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 165 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 872 588 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.