1172 Rue MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 471 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58037164323232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 89 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 881 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 391 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 324 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 672 841 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 636 045 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 643 404 $ Poids 92 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 470 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 510 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 184 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 490 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 645 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 144 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 898 719 $ Poids 74 % |
| 10 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 4 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 592 409 $ Poids 72 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 327 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 692 156 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.