137 Place ELMWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 146,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58037164323630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 77 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 237 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 921 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 95 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 233 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 949 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 362 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 969 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 587 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 059 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 660 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 444 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 56 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 683 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 347 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 691 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 215 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 351 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.