131 Place ELMWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58037164323743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 199 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 436 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 858 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 214 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 525 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 277 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 612 663 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 447 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 818 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 366 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 615 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 494 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 785 446 $ Poids 86 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 326 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 586 456 $ Poids 86 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 490 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 668 027 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 767 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 366 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 683 915 $ Poids 85 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 529 096 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.