122 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 141,1 m² · constr. 1961 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 570 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164323768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
58037164323768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 185 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 944 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 966 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 719 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 679 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 687 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 525 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 057 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 738 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 440 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 113 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 809 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 434 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 545 005 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.