1152 Place MONTCALM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164324015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58037164324015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 653 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 345 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 618 196 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 362 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 625 349 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 855 168 $ Poids 92 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 77 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 834 214 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 534 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 496 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 269 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 575 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 390 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 671 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 564 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 836 478 $ Poids 81 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 181 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −37 369 $ | 671 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 316 $ Poids 80 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 446 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.