125 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 444 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164324341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
58037164324341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 140 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 610 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 429 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 871 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 400 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 832 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 678 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 321 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 694 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 533 527 $ Poids 87 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 338 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 622 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 581 053 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 517 897 $ Poids 83 % |
| 10 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 451 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 648 934 $ Poids 83 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 584 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 659 124 $ Poids 83 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 625 376 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.