1138 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164325038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58037164325038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 232 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 680 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 106 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 598 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 365 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 665 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 443 285 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 569 450 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 249 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 673 783 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 296 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 815 577 $ Poids 88 % |
| 8 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 399 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 637 104 $ Poids 88 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 419 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 645 701 $ Poids 87 % |
| 10 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 515 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 854 889 $ Poids 86 % |
| 11 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 624 137 $ Poids 85 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 644 654 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.