1156 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164325523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58037164325523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 123 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 879 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 903 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 659 406 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 174 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 928 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 292 $ Poids 78 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 527 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 523 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 424 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 660 767 $ Poids 72 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 218 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 850 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 409 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +13 076 $ | 750 161 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.