1168 Rue WOLFE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 7 836 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 514 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164325740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58037164325740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 226 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 671 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 255 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 664 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 369 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 628 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 656 694 $ Poids 90 % |
| 5 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 437 232 $ Poids 89 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 43 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 591 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 615 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 459 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 557 916 $ Poids 86 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 495 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 259 273 $ Poids 85 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 588 407 $ Poids 85 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 613 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 666 278 $ Poids 84 % |
| 12 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 510 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 843 708 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.