1030 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 126,5 m² · constr. 1971 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 493 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164326186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
58037164326186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 910 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 426 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 936 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 370 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 681 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 377 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 673 330 $ Poids 89 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 634 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 539 974 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 171 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 962 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 481 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 681 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 358 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 918 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 344 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 879 007 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.