88 Rue MONNOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 503 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164326418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
58037164326418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 372 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 649 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 337 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 881 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 902 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 879 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 338 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 602 582 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 584 953 $ Poids 83 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 607 121 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 611 660 $ Poids 82 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 253 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 704 209 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 217 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 950 022 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.