18 Rue NOYAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164328696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58037164328696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 155 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 842 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 211 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 907 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 130 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 720 220 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 083 $ Poids 92 % |
| 5 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 371 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 442 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 586 725 $ Poids 90 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 475 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 578 017 $ Poids 90 % |
| 8 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 437 $ Poids 89 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 873 $ Poids 88 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 717 982 $ Poids 87 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 523 $ Poids 87 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 407 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 675 610 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.