55 Rue MONNOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 114,1 m² · constr. 1971 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 527 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164328762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
58037164328762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 189 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 869 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 188 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 937 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 440 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 649 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 447 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 642 175 $ Poids 86 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 599 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 440 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 595 138 $ Poids 85 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 604 104 $ Poids 85 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 166 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 744 226 $ Poids 84 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 614 $ Poids 83 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 371 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 695 543 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.