968 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164329789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58037164329789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 296 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 902 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 421 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 30 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 838 839 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 071 $ Poids 91 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 659 694 $ Poids 88 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 337 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 238 $ Poids 88 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 527 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 558 441 $ Poids 87 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 579 646 $ Poids 85 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 450 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 792 923 $ Poids 85 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 533 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 583 980 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.