1284 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164330713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58037164330713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 862 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 441 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 659 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 500 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 622 970 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 490 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 630 178 $ Poids 89 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 840 612 $ Poids 82 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 301 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 677 289 $ Poids 80 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 647 530 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 377 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 181 $ Poids 78 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 579 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 194 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 861 589 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.