149 Rue WESTHILL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 133,4 m² · constr. 1957 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164331625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
58037164331625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 182 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 898 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 873 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 122 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 335 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 366 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 655 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 333 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +2 366 $ | 520 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 488 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 922 214 $ Poids 73 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 534 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 376 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 474 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 657 284 $ Poids 67 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 214 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 845 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.