153 Place CHAMPLAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 580 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164332062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
58037164332062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 646 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 110 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 845 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 344 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 611 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 366 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 618 467 $ Poids 92 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 378 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 491 522 $ Poids 90 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 246 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 664 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 260 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 569 059 $ Poids 84 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 280 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 635 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 824 584 $ Poids 83 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 341 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 202 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 362 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 500 567 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 256 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −43 597 $ | 664 881 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.