131 Place CHÂTEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 138,7 m² · constr. 1960 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 459 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164332387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58037164332387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 904 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 4 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 145 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 931 217 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 374 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 953 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 286 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 670 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 678 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 348 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 537 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 641 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 421 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 24 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 799 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 412 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 679 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.