138 Place CHÂTEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 143,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 537 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164332561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
58037164332561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 67 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 911 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 938 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 434 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 959 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 584 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 430 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 74 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 611 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 049 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 676 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 346 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 684 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 332 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 542 230 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.