130 Place CHÂTEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 121,6 m² · constr. 1958 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 542 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164332832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
58037164332832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 859 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 265 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 297 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 694 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 628 887 $ Poids 95 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 300 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 499 581 $ Poids 92 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 838 390 $ Poids 89 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 409 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 631 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 172 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 676 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 222 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 579 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 55 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 858 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 464 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.