113 Place ELMWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164333338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
58037164333338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 482 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 085 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 204 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 112 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 946 476 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 265 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 994 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 750 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +68 474 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 480 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 199 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 523 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 976 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 012 $ Poids 50 % |
| 11 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 385 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.