124 Place ELMWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 361 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 233,2 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 862 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164333361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
58037164333361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 520 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 586 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 194 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 882 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 665 $ Poids 36 % |
| 4 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 326 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +102 967 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 159 121 $ Poids 36 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 842 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 487 242 $ Poids 32 % |
| 6 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 858 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 400 858 $ Poids 32 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 341 484 $ Poids 29 % |
| 8 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 872 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 456 988 $ Poids 28 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 927 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −66 402 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 979 809 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 278 568 $ Poids 26 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 494 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +84 474 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 317 926 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.