112 Rue LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164334091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
58037164334091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 283 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 672 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 318 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 665 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 630 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 658 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 497 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 593 923 $ Poids 87 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 079 $ Poids 86 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 667 583 $ Poids 86 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 616 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 509 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 558 867 $ Poids 85 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 123 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 592 398 $ Poids 85 % |
| 11 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 589 496 $ Poids 84 % |
| 12 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 609 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 462 042 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.