1186 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164334414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
58037164334414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 100 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 612 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 325 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 835 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 129 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 535 413 $ Poids 94 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 263 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 624 802 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 739 $ Poids 92 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 332 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 627 649 $ Poids 91 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 539 446 $ Poids 91 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 289 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 543 479 $ Poids 90 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 320 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 597 928 $ Poids 90 % |
| 10 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 366 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 681 802 $ Poids 88 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 429 $ Poids 88 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 662 053 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.