1192 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 254 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 642 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164334572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
58037164334572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 593 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 518 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 855 285 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 168 420 $ Poids 32 % |
| 4 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 983 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 917 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 220 104 $ Poids 24 % |
| 6 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 763 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 142 589 $ Poids 22 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 945 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 289 095 $ Poids 21 % |
| 10 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 842 m · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 934 144 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +86 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 244 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 433 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 241 933 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.