1095 Rue VERCHÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 212,4 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 579 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164335132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58037164335132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 175 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 694 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −61 259 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 472 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 608 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 269 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 285 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 712 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −9 388 $ | 419 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 533 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 074 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 346 120 $ Poids 48 % |
| 8 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 262 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 118 782 $ Poids 29 % |
| 10 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 070 986 $ Poids 27 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 202 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 067 699 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.