7 Place LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 485 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164335484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
58037164335484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 217 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 902 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 196 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 705 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 219 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 674 756 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 208 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 667 039 $ Poids 95 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 339 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 927 469 $ Poids 94 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 608 $ Poids 93 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 457 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 535 053 $ Poids 86 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 329 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 675 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 110 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 680 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 794 $ Poids 72 % |
| 11 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 314 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +45 764 $ | 766 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 256 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 870 916 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.