36 Rue MONNOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164337176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58037164337176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 368 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 664 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 656 999 $ Poids 93 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 889 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 248 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 893 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 913 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 617 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 646 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 527 199 $ Poids 80 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 439 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 665 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 591 945 $ Poids 78 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 614 371 $ Poids 78 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 609 778 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.