1007 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164338266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
58037164338266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 210 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 176 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 175 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 475 $ Poids 94 % |
| 4 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 256 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 645 804 $ Poids 94 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 311 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 657 319 $ Poids 93 % |
| 6 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 221 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 688 951 $ Poids 93 % |
| 7 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 502 $ Poids 90 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 138 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 671 064 $ Poids 86 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 016 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 166 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 602 $ Poids 82 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 459 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 111 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.