998 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 7 693 $/m² · 102 m² · constr. 1951 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164338859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58037164338859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 142 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 641 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 796 473 $ Poids 98 % |
| 3 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 195 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 169 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 748 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 497 046 $ Poids 90 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 871 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 395 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 519 728 $ Poids 88 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 770 $ Poids 88 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 532 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 551 $ Poids 87 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 476 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 512 014 $ Poids 86 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 197 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 416 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.