917 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164339139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58037164339139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 195 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 657 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 306 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 694 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 343 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 702 484 $ Poids 90 % |
| 5 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 458 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 412 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 745 $ Poids 89 % |
| 7 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 615 996 $ Poids 86 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 047 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 261 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 665 008 $ Poids 82 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 689 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 583 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 317 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 724 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 318 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 688 166 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.