984 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 193,8 m² · constr. 1980 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 495 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164339313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
58037164339313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 386 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 263 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 544 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 19 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 118 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 996 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 537 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 418 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 346 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 705 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 279 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 949 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 066 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 943 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 915 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 213 264 $ Poids 33 % |
| 11 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 799 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 978 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 063 547 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.