988 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 128,9 m² · constr. 1983 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164339462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
58037164339462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 962 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 702 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +77 138 $ | 999 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 282 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 100 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 846 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 980 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 527 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 723 403 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 768 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 556 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 646 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 834 662 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.