992 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 8 227 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164339581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58037164339581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 668 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 208 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 705 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 533 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 316 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 642 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 225 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 655 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 245 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 714 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 275 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 627 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 668 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 593 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 466 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 237 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 735 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 241 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 944 413 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.