957 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 124,6 m² · constr. 1984 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164339694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
58037164339694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 947 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 505 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 95 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 968 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 988 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 532 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 715 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 780 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 548 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 718 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 824 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 303 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 014 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 89 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 024 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.